91吃瓜

※同プロジェクトの第1弾は、こちらのページからご覧ください。

新潟駅南口に2025年6月完成予定の、地上30阶免震タワーマンション「アイコニックタワー」。2022年9月の着工から约2年、间もなく躯体工事は23阶まで进み、その全貌が明らかになりつつあります。同敷地内に、驻车场栋とオフィス栋の建设も进むこのプロジェクト。国交省が指定する「都市再生紧急整备地域」の1つ、新潟駅周辺地区の一部として、同地区の拠点性向上を目的に开発が进められています。中でも、その名の通り新潟のアイコニックな（象徴的な）建物となる、アイコニックタワー建设の今をお知らせします。

※所属および掲载内容は2024年8月取材当时のものです。

大切な住まいを、お引き渡しの日まで美しく

 

现在、驻车场栋はほぼ完成、マンション栋は地上22阶の躯体と3～6阶内装まで完了、オフィス栋はこれから着工という状况で、当プロジェクト全体の进捗としては约半分というところです。今、我々が総力を挙げて取り组んでいるマンション栋の作业员は、1日约200人。毎朝、朝礼时に全员が集合し、その后各阶に分かれ作业に当たっています。これまで大雪などの悪天候による影响や事故もなく、顺调に工事が进められていることをうれしく思います。年始の能登半岛地震も、免震装置设置后だったこともあり、幸いにも影响はありませんでした。この地上30阶のタワーマンションは、部屋をご购入くださった方々の大切なお住まいです。细かな部分までしっかりと仕上げ、お引渡しのその日まで美しさをキープし、ご购入者さまにご満足いただくこと。これが我々の当面の目标であり、お引渡しの日が达成感あふれる日となるよう、関係者一同努めます。

PCa^※工法の现场は、経験と学びの宝库

 

今回採用した笔颁补工法、実は、私以外の社员は経験したことのない工法でした。そのため、东京から経験豊富な笔颁鳶工さんに来ていただき、施工方法について学びました。笔颁补工法は、施工の半年以上前には図面を确定し、その図面通りに工场で部材の製造が始まりますので、この初期の计画が非常に重要です。ただし、図面通りにつくられたと言っても、実际には现场で初めて分かるミリ単位のズレやゆがみなどがあり、现场での组み立ては想像以上に复雑でした。経験豊富な笔颁鳶工さんたちの技术力にも助けられ、今のところ大きなトラブルも事故もなく、ここまで进めることができました。また、1フロア8日サイクルというハイスピードで工事が进む中、ミリ単位での厳しい部材管理が求められる今回の笔颁补工法の経験は、施工管理を担当する当社にとって、大変意义深いものだと思います。特に若い社员には、ここでの経験を粮に、これからの91吃瓜の笔颁补工法を担う人材になってほしいと思っています。状况変化のスピードに追われ、现场责任者としてのプレッシャーを感じる日々ですが、この先も无事故?无灾害で、无事に竣工の日を迎えられるよう努めます。

※笔颁补：プレキャストコンクリートの略。アイコニックタワーは、「笔颁补工法」という、あらかじめ工场でコンクリート构造部材を製造し、现场にて组み立て完成させる工法を採用しています。

高度な免震机能と、想像以上に复雑な笔颁补工法

 

アイコニックタワーには、免震装置が24本の柱全てに设置されています。さまざまな揺れに対応できるよう、装置は4种类。新潟では他に类をみない、高度な免震机能を备えたマンションです。特に4种类のうちの1つ「颁尝叠免震装置（直动転がり免震支承）」の、井桁状に组まれた3尘を超える巨大なレールによって、あらゆる方向へスムーズに滑动する様子は圧巻で、その机能性の高さを再认识しました。また、もう１つの特徴である笔颁补工法は、タワークレーンで简単に部材を组み立てているように见えますが、実际の作业は想像以上に复雑で、作业员の方の施工技术や现场での细かな调整など、アナログな部分が求められます。まだまだ気が抜けない日々が続きますが、まずは年内のマンション上栋に向けて、1つひとつの工程を安全に积み上げていきたいと思います。

「一生に一度の买い物」を手掛ける责任

 

私は昨年担当していた驻车场栋が一旦完成したため、现在はマンション栋の内装工事を主に担当しています。マンションの内装工事は何度も経験しているのですが、ひとつとして同じものはありません。そのため、过去の内装工事の経験は必ずしも次の现场で活かせるとは限らないのですが、个人のお客さまの「一生に一度の买い物」を手掛けているという立场?责任は同じです。生活の中で、目に见える部分ですので、ちょっとした隙间や段差なども见逃さないことが重要かと思います。细部まで目を光らせ、作业员の方にもこまめに注意を促します。また、戸建ての场合は1つの施工会社が一贯して担当しますが、マンションは工种ごとに変わるため、その协力会社间をうまくつなぐことも私たち施工管理者の役割です。础～窜の26タイプ全218戸、内装工事の山场はまだまだこれからです。お客さまに喜んでいただけるよう、安全を忘れず、全住戸丁寧に仕上げていきます。

2026年のプロジェクト完遂へ向けて

现在、こちらの工事事务所では、次のオフィス栋の着工へ向けた仮设计画と积算が进められています。オフィス栋の建设は、今よりもヤードとして使用できる场所が狭くなるだけでなく、マンションへのご入居时期とも重なるため、より一层安全性の确保が求められます。マンション栋は2025年6月、驻车场栋は2025年8月、オフィス栋は2026年2月の竣工まで、気を引き缔めて管理に当たります。

工事概要

工事名	新潟駅南口西地区优良建筑物等整备事业に係る施设建筑物新筑工事
场所	新潟市中央区花园1丁目地内
工期	2022年9月～2026年2月
発注	株式会社国际総合计画?日生不动产贩売株式会社共同公司体
设计	株式会社クレイズプラン
面积	マンション栋 建築面积 1,058.71㎡　延床面积 22,944.31㎡ オフィス栋 建築面积 1,076.03㎡　延床面积 8,719.32㎡ 驻车场栋 建築面积 1,646.14㎡　延床面积 13,041.52㎡
构造	マンション栋 鉄筋コンクリート造 オフィス栋 鉄骨造 驻车场栋 鉄骨造